陸5月LPR下調10個基點，去年10月來首降

MoneyDJ新聞 2025-05-20 10:49:50 記者 新聞中心 報導

綜合陸媒及港媒報導，中國人民銀行公告，今(2025)年5月1年期和5年期貸款市場報價利率(LPR)報價均降10個基點，5年期以上LPR為3.5%，上月為3.6%；1年期LPR為3%，上月為3.1%。這是LPR去(2024)年10月以來的首次下調。業內人士預計，下半年人行還會繼續實施降息降準，今年內LPR還有下降的可能。

據悉，如以商貸額度100萬元(人民幣,下同)、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供將減少56元，30年月供累積減少2萬元。此外，人行5月7日時宣布將7天期逆回購操作利率下調10個基點，而人行行長潘功勝當時即表示，此舉料將「帶動貸款市場報價利率隨之下行0.1個百分點」。

招聯首席研究員、上海金融與發展實驗室副主任董希淼表示，LPR下降對存量房貸利率來說，就意味著實際房貸利率下降，但下降的時間點會有細微區別，這與重定價日有關。整體來說，LPR下降會帶動房貸實際利率下行，減輕居民住房消費負擔，一定程度上能提振居民住房消費的意願，也有助於提振日常消費的意願和能力。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進則指出，LPR下降對於房貸的影響是積極的，疊加最近幾年持續的LPR降息政策來看，已為月供族明顯減負。