標普：香港今年房價估跌逾5%

MoneyDJ新聞 2025-06-12 12:52:56 記者 新聞中心 報導

綜合港媒報導，標普發表報告指出，新世界發展(0017.HK)遞延分配永續債券利息，可能成為香港本已供應過剩的房地產市場隱患，其可能引發連鎖反應，令購房者失去信心並推遲入市，最終導致房價下跌。標普預測今(2025)年香港房價料下跌5%至7%。

標普分析師指出，購房者可能因預期新世界發展將推出降價樓盤而推遲購房計劃，而若這種降價趨勢蔓延至更廣泛的市場，該行可能需要下調對今年香港房價將持平的原先預期，最終結果可能是標普對香港房市的下行情境預測，即今年房價下跌5%至7%。

此外，標普指出，香港開發商的融資渠道將日益分歧，流動性較弱、無法獲得無抵押銀行貸款的開發商，可能須以資產作抵押獲取融資，這將增加債券持有人的次級風險，因為其持有的是無抵押債務。