前2月預售屋交易量年減約6成，近5年同期低

MoneyDJ新聞 2025-04-23 15:44:52 記者 新聞中心 報導

房仲業者信義房屋(9940)今(23)日表示，根據最新實價預售揭露件數統計，台灣今(2025)年前2月預售揭露戶數僅7000餘戶，寫下近5年同期新低，且較去年同期量縮約6成；由於預售市場過往就是房市領頭羊，受到房市風向改變與房貸政策影響，民眾對購買預售案顯得更為謹慎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1、2月雖然有年節影響，不過預售案揭露件數出現明顯量縮，反映市場已經沒有不買會更貴心態，反而精挑細選適合自己的個案、謹慎購屋，現在市場上已呈現個案表現，具備有捷運站、總價控制得當、大基地與CP值個案，係是否還能順銷的關鍵。

統計顯示，台灣地區今年前2月共揭露預售實價登錄7167戶，較去年同期將近2萬戶、年減64%，其中台北市今年前2月達595戶，算是交易相對穩健市場，僅較去年同期少11%，不過其他房價飆漲區就出現大幅人氣衰退，新北市前2月揭露1527戶、年減54%，桃園市1352戶、年減58%，台中市864戶、年減79%，台南市529戶、年減54%，高雄市787戶、年減76%。

曾敬德表示，觀察揭露狀況可以發現，房價飆漲區這波量縮也越明顯，顯示整體買氣漸趨冷靜，不過前2月交易還沒有反應關稅戰後的台股大跌效應，倘若預售買氣持續遲滯，開發商銷售時間拉長，後市需要再觀察價格是否出現動搖。