南越Q1工業用地總供應量季持平、年增8.6%

越南南越地區工業用地持續成長

根據Cushman & Wakefield公司發布「2026年第1季胡志明市房地產市場概況」之統計資料顯示，南越工業房地產市場仍穩定，租賃管理營運正常及租金仍處於永續發展趨勢。

胡志明市繼續發揮其作為先進製造業之重要地位，同奈市及西寧省繼續改善公共基礎建設並吸引外資企業進駐投資。

2026年第1季南越地區工業用地總供應量穩定，約36,400公頃，較2025年第4季持平，較2025年第1季增加8.6%。其中，胡志明市工業用地供應量占南越地區工業用地之45%；同奈市占33%；西寧省占22%。整體進駐率達74.8%，約127公頃。由於新增供應量增加，惟進駐率較低，因此整體進駐率較2025年第4季持平。

胡志明市進駐率達84.8%，主要是高附加價值產業部門之需求增加；同奈市進駐率仍維持71.6%；西寧省進駐率達59%。主要產業包括重工業、能源、化工以及鋼鐵製造等產業。

同奈市及西寧省工業用地平均租金分別為每平方公尺188美元及188.7美元，胡志明市工業用地平均租金為每平方公尺184.2美元，該價格差別是由於胡志明市平均價格因合併後供應量增加，而同奈省及西寧省由於擁有多個優質工業用地租賃項目。

根據專家預測，2026年至2029年南越地區工業用地供應量將新增約5,347公頃。其中，胡志明市占59%；西寧省占24%；同奈市占17%。主要吸引產業包括半導體、積體電路、能源及化工等企業。(資料來源：經濟部國際貿易署)