陸7月百城新房價格呈微幅月增 二手房跌幅略擴大

MoneyDJ新聞 2025-08-04 10:30:52 記者 新聞中心 報導

綜合港媒報導，中國房地產研究機構中指研究院指出，今(2025)年7月「以價換量」現象持續主導市場，百城二手住宅均價月跌幅略擴至0.77%(6月為月減0.75%)，與去年同期相比下跌7.32%，跌幅亦相較6月(年減7.26%)略擴大；其中，一線城市二手住宅價格月跌0.61%，跌幅相對較小。

中指研究院報告顯示，在部分核心城市優質改善項目入市帶動下，7月百城新建住宅均價呈結構性上漲、月增0.18%，年增2.64%(6月分別為月增0.19%、年增2.59%)；其中，一線城市新房價格月漲0.36%，二線城市新房價格月漲0.23%，三、四線城市新房價格則月跌0.19%。

租賃住宅方面，在畢業季租住需求支撐下，7月重點城市住宅平均租金月跌幅有所收斂，50個城市住宅平均租金月跌0.07%，年跌3.81%。

中指研究院認為，當前推動市場止跌回穩仍是房地產政策核心目標，短期預計將繼續聚焦城中村改造、專項債收儲等已推出政策的有效落實；城市更新已成為推動城市高質量發展的重點內容，亦是房地產領域的聚焦點，未來各項配套政策有望加速落實。

從市場趨勢看，7月上海、深圳等城市優質地塊土拍熱度延續，優質項目入市後有望繼續對市場形成支撐，下半年核心城市在較強基本面支撐下有望保持一定韌性，但城市和區域間分歧行情預計將延續。