彰銀：彰銀創業投資取得臺北市中山區中山北路二段使用權資產事宜

公開資訊觀測站重大訊息公告

(2801)彰銀-代子公司彰銀創業投資股份有限公司公告向關係人取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:臺北市中山區中山北路二段57號10樓部分及地下停車位2個
2.事實發生日:110/12/2~110/12/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
110年12月2日簽約承租辦公室總計67.19坪及地下停車位2個，簽約時辦公室每坪月租金新臺幣(下同)2,649元，每月房租為178,000元(含稅)，每個停車位月租金11,500元(含稅)，每月租金總額共計201,000元，使用權資產金額9,897,132元。
112年及113年均依消費者物價指數對上年度同月漲跌率調整月租金，以千元為單位，千元以下四捨五入。現行房租自113年1月1日起調整為辦公室每坪月租金2,768元，每月房租為186,000元(含稅)，停車位月租金不變，使用權資產金額4,867,513元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：彰化商業銀行股份有限公司
與公司之關係：本公司之母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：整體營運規劃考量
前次移轉相關資訊：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：月付。
租賃期間：111年1月1日起至114年12月31日止。
其他重要約定事項：房租自第2年起以起租日之相當月為基礎，依行政院主計總處公布最新之「消費者物價指數(房租類)對上年同月漲跌率(%)」調整當年度之月租金，調整後月租金以千元為單位，千元以下四捨五入。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式及參考依據：依據市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:作為自用營業場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:113年4月16日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:113年4月16日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無