東元：東元科技(越南)董事會決議越南平陽省土地使用權轉讓，預計獲利1180萬美元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(1504)東元-代子公司 "東元科技(越南)責任有限公司"公告董事會決議土地使用權轉讓案
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:東元科技(越南)責任有限公司於越南平陽省東元科技工業園區14.2公頃之土地使用權
2.事實發生日:114/10/15~114/10/15
3.董事會通過日期: 民國114年10月15日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：141,743平方公尺
每單位交易價格：美金146元以上
交易總金額：不低於美金$20.6百萬元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
預計為JINFEIDA (VIETNAM) POWER TOOLS CO., LTD：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益為美金$11.8百萬元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依據轉讓合約
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：越南世邦魏理仕公司(VAS Valuation co.,Ltd)的鑑價報告
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
公司名稱：VAS Valuation co.,Ltd
估價金額：每平方公尺約為美金$101.6~136.9，總價約為美金$14.4~19.4百萬元
13.專業估價師姓名:Nguyen Trong Nguyen
14.專業估價師開業證書字號:Registered Valuer No. XII17.1808
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:誠品聯合會計師事務所
20.會計師姓名:賴明陽
21.會計師開業證書字號:會計師執業證號：北市會證字第2123號
22.經紀人及經紀費用:無
23.取得或處分之具體目的或用途:本案出售之價金將用於「東元科技工業園區」其他區之開發案
24.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國 114年 10月 15日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無
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