MoneyDJ新聞 2025-09-26 09:01:36 新聞中心 發佈
聲寶(1604)昨(25)日舉行法說會，發言人簡淑慧表示，公司持續進行資產開發，其中龜山廠區規劃為物流園區，第一期A區今(2025)年第三季開始收取租金、B區已於8月20日動土；土城橘青春樂齡宅則將於2025年底開始銷售，橘青春台南安平館2025年8月11日動土，預計2029年底完工啟用。
簡淑慧指出，聲寶土城橘青春館為12層樓飯店式樂齡住宅，只租不售，目前蓋到9樓，預計10月成立接待中心，2026年底正式營運；依照規劃，此案有116戶，其中高樓層10戶VIP房室內30坪，其餘標準房室內15坪，均採只租不售模式，以15-20年的長租模式為主，每月另收取約2萬元生活管理費，主要鎖定海外回台及中高資產的熟齡族群。
至於橘青春台南安平館，將興建地上10層、地下2層樂齡宅，規劃有312戶，亦採只租不售模式，預計2029年底完工啟用，此案將會以土城館的市場反應來調整策略。
另外，聲寶龜山舊廠規劃為物流園區，生產線南遷已完成，廠區開發計畫分期展開中。其中，第一期A區總樓地板面積3665坪，已在2025年第三季開始收取租金，每坪月租金1000元；B區總樓地板面積5337坪，於8月20日動土，預計2026年底前完工，2027年1月出租。
聲寶還有兩筆開發案，分別是與日本元氣集團(Genki Group)合資成立「聲寶元氣長照社團法人」，經營長照事業，預計2026年第一季動土、2028年第二季取得使用執照；子公司東源物流位於龜山頂湖五街土地，面積為3250坪，資產活化作業正持續推進，並積極與潛在客戶洽談，但以兼顧長期營運發展需求及股東權益之最大化為前提。
在家電本業方面，簡淑慧指出，2025年房市低迷，加上川普關稅影響消費信心，都影響家電需求，不過後續看好普發1萬元將有助於消費動能提升，聲寶將會配合政策推出行銷活動，衝刺業績。
