廣達 本公司代子公司Quanta Manufacturing Nashville, LLC公告取得租賃使用權資產
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2382)廣達-本公司代子公司Quanta Manufacturing Nashville, LLC公告取得租賃使用權資產
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): B18廠房租賃之使用權資產 (坐落於Newark, California, USA) 2.事實發生日:114/10/31~114/10/31 3.董事會通過日期: 不適用 4.其他核決日期: 核決層級:董事長核決 民國114年10月31日 5.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 225,861平方英尺;月平均租金美金約460千元;租期127個月;租金: 交易總金額: 約40,024美金千元 (依IFRS16計算使用權資產;折合新台幣約1,218,543千元;匯率:30.445 ) 合約總金額:美金約58,401千元 (折合新台幣約1,778,026千元) 6.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關 係人者,得免揭露其姓名): 交易相對人:TERRENO MORTON LLC, a Delaware limited liability company, a subsidiary of Terreno Realty Corporation 與公司之關係:非關係人 7.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明 認列情形): 不適用 10.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定 事項: 依合約約定按期付款 11.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及 決策單位: 參考評價報告經議價後,依本公司核決權限辦理 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 專業估價者事務所1:Capto Advisors LLC 估價金額:美金36,087 千元 (折合新台幣1,098,679千元)
專業估價者事務所2:Spring Valuation Advisors 估價金額:美金36,400千元 (折合新台幣1,108,198千元) 13.專業估價師姓名: Byung (Brian) H. Lee / Barry Holzman 14.專業估價師開業證書字號: CFAID: 350407 / 043042 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 不適用 23.取得或處分之具體目的或用途: 公司營運需求 24.本次交易表示異議之董事之意見: 不適用 25.本次交易為關係人交易:否 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用;未設置 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 無
|
|
|
|