Q1北市市中心最大交易 吉林路辦公樓賣12.8億元
MoneyDJ新聞 2024-04-24 15:12:15 記者 新聞中心 報導 因為科技業群聚效應，有企業到內湖或南港購置部分樓層或整棟的辦公大樓，不過也有企業在北市的市中心購置大樓，根據北市最新實價揭露，吉林路上有一棟辦公大樓，實價揭露成交12.8億元，換算每坪單價達102.2萬元，A辦大樓的租金與房價上漲效益，有向外擴散的比價跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，辦公室房價與租金漲價效應向外蔓延，包括市中心的B辦大樓也被帶動，此次揭露B辦成交單價百萬元，該區並非屬於傳統的辦公聚集的商圈，不過整棟辦公大樓釋出待售難尋，除了受到保單理賠重創的產險業者被迫忍痛賣樓求生，不然釋出量其實很少，這筆交易成為今年第一季北市市中心最大筆的交易案。
此次北市揭露最新實價，吉林路97號的商業大樓，以12.8億元成交，是今年第一季北市市中心最大筆的交易案，單價每坪102萬元，顯示市中心的商辦大樓仍有固定買方。曾敬德指出，有些產權分散的舊商辦大樓，若可以整合就有改建效益，但整棟商業大樓釋出量稀少，也有企業願意買下使用。
信義房屋不動產企研室表示，商辦大樓受到注目，主要還是因為空置率下降，租金與價格都有上揚空間，且信義計畫區A辦租金與價格上揚帶來的比價效應，更激勵北市的商辦與廠辦，最近一筆揭露的信義區A辦大樓租金，101大樓的84樓就月租206萬元，換算每坪成交租金單價高達4850元。
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