富晶通租賃桃園巿龜山區不動產使用權資產案，變更租賃面積等事宜
公開資訊觀測站重大訊息公告
(3623)富晶通-公告本公司董事會通過向關係人租賃取得不動產使用權資產(變更租賃契約)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:桃園巿龜山區華亞三路50號6樓之1
2.事實發生日:114/8/7~114/8/7
3.董事會通過日期: 民國114年8月7日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
變更前:
(1)租賃面積：2,657坪
(2)每單位價格：新台幣600元（坪/月）
(3)交易總金額：每月新台幣1,594,200元（未稅）
(4)使用權資產金額：新台幣51,759,180元
變更後:
(1)租賃面積：1,311坪
(2)每單位價格：新台幣600元（坪/月）
(3)交易總金額：每月新台幣786,600元（未稅）
(4)使用權資產金額：新台幣27,425,714元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：中環股份有限公司
(2)與公司之關係：母公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：基於整體營運規劃與管理需要
(2)前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
處分利益:新台幣1,636,278元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)付款條件：
變更前:租賃期間自112年4月1日至115年3月31日
每月新台幣1,673,910元（含加值型營業稅）
變更後:租賃期間自114年9月1日至117年8月31日
每月新台幣825,930元（含加值型營業稅）
(2)契約限制條款及重要約定：合法使用且不得轉租及優先承租權
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)交易之決定方式、價格決定之參考依據：參考租賃市場周邊行情及雙方議價的結果
(2)決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
13.專業估價師姓名:不適用
14.專業估價師開業證書字號:不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:基於整體營運規劃與管理需要
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年08月07日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無
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