精實新聞 2013-02-19 11:31:54 記者 林詩茵 報導
福益(1436)今(19)日召開股東臨時會，全面完成董監改選，高雄建商華友聯建設董事長陸炤廷正式進入董事會，接下來將可能接手擔任董事長。福益總經理暨發言人陳順天(附圖中)表示，福益是一定體質、財務都健全的好公司，目前在手的現金部位高達14、15億元，而且完全沒有負債，今年將是公司展開積極推案的一年，將會鎖定中南部購地，希望能儘速賺錢。
華友聯建設在去年底已透過法人董事改派代表方式入主福益，當時由陸炤文擔任董事長、由土銀退休的陳順天擔任總經理，當時新經營團隊雖進入福益，不過，透過今天的股東臨時會順利完成全面董監改選，才等於經營權完成易主，華友聯即日起將開始接手經營福益，並全力衝刺營建業。
福益今日完成五席董事、二席監察人選舉，董事名單包括：弘眾投資代表人陸炤廷、光毅股份有限公司、陳順天、陳良瀚、趙培宏等人；而監察人則為華友聯建設代表人陸炤文、以及自然人黃翠蕙。
而外界預估，今日福益股東臨時會後緊接著將召開董事會，將可望由陸炤廷擔任董事長。
陳順天指出，福益是一家非常好的公司，沒有在過去房地產大好的多頭行情時推案，非常可惜。如今，華友聯團隊進駐福益後，手上有充裕的現金，將開始在中南部積極購地；不過，考量福益減資後股本太小，公司也不排除以可轉換公司方式進行增資。
至於推案計劃，去年底福益已公告以7.21億元，向關係人華友聯建設買下鳳山華鳳段97地號的土地和在建工程。陳順天說，這是福益目前手上唯一一筆在建工程案，目前施工進度為2樓，由於個案仍在施工中，今年底前能否完工交屋仍無法確定，因此今年未必能挹注業績。
此外，福益目前手上唯一一筆可開發土地是過去的桃園楊梅舊廠，土地面積高達1.5萬坪，現在土地已是素地，可以隨時開發，未來會往住商方向規劃。
至於與大股東華友聯建設的合作，陳順天說，華友聯建設手上也有一些位於高雄、台南的土地，未來福益會擔任建方的角色，參與聯合開發。
而原本華友聯陸家在台北新莊地區有佈局參與都更案，惟在文林苑事件後，都更進度放緩，陳順天說，目前福益的重心會放在中南部自有土地的開發。
穩定收益部份，陳順天指出，福益目前台北總公司愛國東路紡拓大樓14樓，除部份自用外，還有部份面積出租中；同時，劍潭也有130坪的商辦出租，另外，土城家樂福也是福益的資產，1樓家樂福使用、2樓閒置，公司將會把2樓整修後招租或出售。
福益去年因無處分資產，前3季累計稅後虧損1.79億元，EPS -0.82元，全年營收504萬元，年減99.64%，全年確定未能獲利。陳順天坦言，今年公司的業績來源仍不確定，但隨著鳳山案完工，明年營運有機會較佳。
