預售市場熄火 8月預售揭露量創新低

MoneyDJ新聞 2025-10-16 15:41:57 新聞中心 發佈

房仲龍頭信義房屋(9940)今(16)日指出，統計最新預售揭露數量，今(2025)年8月預售揭露量再探底，剩下2500餘件，寫下預售即時揭露以來的新低量；統計今年前8月平均單月揭露約3565件，較去年同期單月水準1.3萬件明顯量縮，等於去年一個月交易量可抵今年3個月，顯示房市領頭羊的預售市場出現熄火，政策抑制下房市買氣回歸理性保守。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全台預售揭露量連續兩個月跌破單月三千件，預售買氣已經不是度小月而是度鬼月，相較股市從從容容人氣匯集，預售買氣則是冷冷清清門可羅雀，不過，市場盤久必變，開發商也會想辦法端出一些牛肉，吸引自用與股市獲利了結的買盤目光。

統計顯示，7、8月全台預售揭露量都跌破3千件，前八月平均單月3565件，去年前八月平均單月1.3萬件，房市交易量出現明顯量縮，若以六都表現來看，雙北市年減不到7成，表現相對穩定，房價飆漲區域的買氣也比較觀望，桃園市8月揭露剩404件，年減79%，台中市剩376件年減78%，高雄市192件，年減85%，全台2550件年減75%。

曾敬德表示，今年算是還去年飆漲熱銷後的帳，短期內房市飆高，也需要時間沉澱去化，消費者認知房市也不會像過去幾年這樣上漲，非自用的退場，自用的也會觀望，開發商除了期待政策能夠稍稍鬆手外，自己也要想辦法創造個案亮點，讓自己在個案表現年代，成為順銷的一員。