調查：紐約市辦公空間租賃市場引領全美復甦

紐約市辦公空間租賃市場引領全美復甦

綜合美媒報導，紐約市辦公空間租賃市場強勁復甦，白領勞工重返辦公室、現代化辦公空間需求日益增長推動辦公空間市場發展。

商業房地產服務機構CBRE集團指出，全美辦公大樓租賃水準仍低於疫情前平均11%，惟紐約率先領先全美復甦，本年曼哈頓新增辦公空間租賃需求達2,320萬平方英尺，為19年以來最大增幅。科技、媒體及廣告等產業搶占辦公空間。

曼哈頓黃金地段競爭激烈，目前超過6項辦公空間開發計畫刻正進行。CBRE本年已簽署143份租約，每平方英尺租金超過100美元，為歷史新高。惟紐約市商業房地產市場尚未完全恢復，市研機構CoStar指出曼哈頓辦公空間閒置率14.8%，係2019年第四季兩倍，其中包括許多老舊或財務困難建物。然B級辦公大樓已逐漸恢復原有使用率，係全美同類物業恢復率5倍。(資料來源：經濟部國際貿易署)