大同住宅建案明年起貢獻；開發中和/桃園土地

MoneyDJ新聞 2026-08-19 09:52:25 黃立安 發佈

大同(2371)持續活化集團土地資產，並啟動住宅建案、中和AI科技辦公園區，以及桃園大園、觀音等廠區三大布局。其中，大同莊園3、新豐采均已完銷，大同新紀元銷售率亦逾9成，三案總銷金額合計約430億元，預計自2027年底起陸續交屋認列，並於2028~2030年進入主要營收認列期，為後續營運挹注成長動能。

住宅建案方面，大同莊園3總銷金額161億元，共661戶已全數完銷，預計2027年第四季至2028年第二季交屋；大同新紀元總銷250億元，目前已售839戶、銷售率90.5%，預計2028年第四季至2030年第二季交屋；大同新豐采總銷19億元，共64戶完銷，預計2028年第三季至第四季交屋。整體而言，三案目前實際銷售金額已達總銷95%以上。

除住宅建案外，大同亦著手推進中和土地開發。中和基地約5,600坪，目前已完成規劃約4.1萬坪的AI科技辦公園區，預計2026年第四季送交新北市都市更新處進行都市更新審議，後續將依審議及開發進度推進，目標最晚於2032年完工。

桃園土地則將依各廠區條件進行差異化開發。大同在大園、觀音地區共有三個廠區，合計約24萬坪工業用地。其中，大園區家電廠區約2.4萬坪，規劃發展為「AI產業物流園區」，將與國際級物流業者合作，並結合儲能、光電科技設施，打造逾10萬坪的新型態倉儲園區；觀音廠區約6.3萬坪，則定位為大同集團「能源產業園區」，可建面積逾20萬坪，未來將以廠房立體化為主軸，優化工業生產流程及能源產業布局。

至於面積最大的「大園廠區」，土地規模逾15萬坪，受惠鄰近桃園機場、國道及高鐵等交通優勢，大同將其定位為「科技地產事業中樞」，後續採分期、分區方式推進，最大開發面積可達50萬坪，藉由土地資產活化，逐步擴大科技地產事業效益。