公開資訊觀測站重大訊息公告

(2881)富邦金-富邦金控代子公司台北富邦銀行公告取得「富邦二號不動產投資信託基金受託機構臺灣土地銀行(股)公司」使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市松山區民生東路三段138號1、2、3、4樓
2.事實發生日:115/1/28~115/1/28
3.董事會通過日期: 民國115年1月28日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：約969.93坪(1樓170.07坪/2樓224.66坪/
3樓281.99坪/4樓293.21坪)
(2)每單位價格：1樓每坪租金每個月約新台幣5,550元(未稅)、
2樓每坪租金每個月約新台幣2,480元(未稅)、
3樓每坪租金每個月約新台幣2,227元(未稅)、
4樓每坪租金每個月約新台幣2,122元(未稅)
(3)租金總金額：每個月新台幣2,889,099元(含稅)
(4)使用權資產金額：新台幣98,089,518元(含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：「富邦二號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司
與公司之關係： 關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因: 本項不動產使用權資產符合公司營運之需求，
將續租用
(2)前次移轉之所有人: 忠興開發股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:關係人
(4)前次移轉日期及移轉金額:
(4.1)前次移轉日期: 95年04月06日
(4.2)前次移轉金額:依租賃面積核算新台幣434,184,315元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：月付
(2)租期:115年5月1日起至118年4月30日
(3)租金總金額：每個月新台幣2,889,099元(含稅)
(4)契約限制條款及其他重要約定：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依內部管理辦法規定辦理，並提董事會決議
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所： 展茂不動產估價師聯合事務所
(2)使用權資產估價金額：新台幣106,838,597元(含稅)
13.專業估價師姓名:
楊尚泓
14.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000283號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
業務需要，續租
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年01月27日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無