智庫：陸房企債務仍高，須防範風險/穩市場預期

MoneyDJ新聞 2026-01-05 12:32:01 新聞中心 發佈

綜合陸媒及港媒報導，中國官媒《求是》雜誌最新一期刊登的中國住建部政策研究中心研究員鍾庭軍撰寫的《改善和穩定房地產市場預期》評論文章指出，要以更有力更精準的舉措，加強對房地產市場的宏觀調控，持續改善和穩定房地產市場預期；政策儲備上，做好風險防範和應對方案，目前房地產企業債務仍然較高，不排除個別企業仍有破產重組的可能，要未雨綢繆，有效做好應對。

文中指出，「房地產在國民經濟中的重要性下降了」此一觀點有失偏頗，房地產產業鏈長、關聯度高，涉及鋼鐵、水泥、家電、傢俱等幾十個上下游行業，對投資、消費、就業等關鍵經濟指標均有顯著影響，仍然是支撐國民經濟的基礎產業。數據顯示，2024年中國房地產業和建築業增加值占中國國內生產總值的比重合計達13%，直接帶動就業人口超過7,000萬人。有關研究機構推算，中國城鄉每年新建住宅規模應在1,000萬至1,490萬套之間，房地產發展仍有不小的市場潛力。

文中並指出，在各項政策支持下，目前房地產市場整體穩定，但也有一些城市房地產市場在止跌回穩過程中出現波動，房地產開發投資延續下降態勢；要深刻把握房地產業發展規律，正確認清當前形勢，保持戰略定力，積極主動作為，以更有力更精準的舉措，加強對房地產市場的宏觀調控，持續改善和穩定房地產市場預期，盡可能縮短調整時間，平抑市場波動，推動房地產市場平穩健康高質量發展。

此外，文中表示，政策力度要符合市場預期，政策要一次性給足，不能採取添油戰術，導致市場與政策陷入博弈狀態；同時，要徹底改變房地產開發方式，支持房企加快從以新房銷售為主向更多持有物業、提供高品質多樣化居住服務轉型。除價格之外，對直接影響社會預期的關鍵指標和關鍵事件也要加強監測，如房地產投資、法拍房數量、房企倒閉或債務重組等，對於敏感性指標的發布要做好專家解讀。