MoneyDJ新聞 2025-05-07 13:54:31 記者 張以忠 報導
針對近日台幣匯率驟升帶來的影響，雲品(2748)董事長盛治仁(附圖左二)坦言，台幣匯率升值本質上就如同另類的「無形關稅」，對價格敏感的入境旅遊市場產生實質影響。不過公司的經營策略是專注於差異化發展，力圖在同質性高的市場中找到獨特定位，無論市場如何變化我們都要吃到應有的市場份額。其中雲品旗下君品酒店將轉型為「都會度假酒店」，目標今(2025)年住房率持穩2024年，平均房價目標增長15%。
盛治仁表示，台灣在入境旅遊市場的復甦本就落後於國際腳步，如今匯率不利，將讓本已脆弱的恢復情況更加嚴峻，業者則勢必得謹慎評估最壞情況並提出應對策略。
儘管如此，雲品的經營策略仍是專注於差異化發展，盛治仁指出，公司力圖在同質性高的市場中找到獨特定位。他強調，這次君品推出的早餐供應時段延長至中午12點專案，便是從旅客體驗出發的創新設計。無論客人來幾次，都能享受吃到中午的服務，這類設計是多數台北市旅館難以執行的，特別是已經有營運自助餐廳的飯店，更不可能實施此類機制，因此君品得以建立獨特性與競爭門檻。
談及台幣升值是否會導致外國旅客縮減，以及是否會影響原本的展望，他則指出，雲品在整體市場中所佔的比例極小，大約僅為台北市住宿市場的1%，因此總體市場規模的變化對他們影響有限。他以台積電(2330)為例說明，若是佔據市場大份額者，當市場規模縮小時，衝擊就會非常直接；但雲品只要努力守住自己那「1%」的市場份額，無論餅變大還是變小，都仍有空間發揮。
盛治仁指出，對公司而言，重點從來不是市場餅有多大，而是在於如何專注於自身的產品與行銷策略，精準鎖定其目標客群。他強調，無論市場如何變化，我們都會吃到那1%的餅。
盛治仁說明，雲品目前的住房率已大致恢復至疫情前水準，甚至略有超越。他們之所以推動這些變革，並非因為經營困境或危機所迫，而是源於企業文化中持續創新。
君品酒店在2024年展現出穩健的住房表現，全年平均住房率達到73.7%，較2023年的65%提升了8.7個百分點；平均房價（ADR）也由4764元成長至4867元。進入2025年，君品在第一季持續保持成長動能，平均住房率達70%，較2024年同期增加4個百分點；平均房價上升至5522元。
目前君品的住客以國際旅客為主體，佔85%，與疫情前比重相當，其中日本旅客佔比最高達31%，其次為北美地區旅客佔20%，台灣旅客則約佔15%。盛治仁表示，觀察目前君品的主力市場，日本旅客已取代香港，成為雲品外國旅客的第一大來源。日本旅客目前約占整體外籍客層的3成，比起過往僅有兩成的比例大幅提升。除了日本外，近期美國、韓國旅客也有明顯成長。
展望2025年全年，君品酒店設定住房率維持2024年的穩定水準，並預期在品牌轉型完成後，平均房價將再提升15%，進一步強化營收與市場競爭力。
(圖:現場拍攝)
