標普：商品房供給過剩壓制中國房地產市場復甦

MoneyDJ新聞 2026-02-10 12:52:52 新聞中心 發佈

綜合陸媒及港媒報導，標普全球評級昨(9)日發布報告並指出，商品房庫存積壓導致中國房地產市場面對崎嶇的復甦之路；若中國「國家層面不推出針對庫存問題的重磅政策」，今(2026)年全國新建商品房銷售額可能繼續下滑，預計降幅為10%-14%，跌幅明顯大於先前預期的5%-8%。

報告指出，去年第四季一線城市新房、二手房價格加快下跌。標普認為，這一變化值得關注，原先市場普遍預期，全國性復甦將由一線城市率先啟動；而為加快去化，開發商可能在2026年繼續以降價促銷，全國新建商品房價格預計將再跌2%-4%，與2025年跌幅相當。

標普指出，中國房地產行業已下行多時，只有政府有能力消化過剩庫存，但目前尚未看到其有推出全國性統一措施解決庫存擠壓問題的明顯意願，行業參與者在造成供給過剩的同時，也可能被賦予更多化解庫存壓力的責任。