國揚攜台壽砸237億 高雄特貿三最後基地動土

MoneyDJ新聞 2025-09-30 13:29:46 新聞中心 發佈

由高雄市政府攜手台電推動的高雄亞灣區「特貿三」南基地之北公辦都更案，由國揚(2505)集團與台灣人壽共組的「星紀元國際」得標，並於今(30)日動土，將投資237億元、興建1棟地上3樓商場以及2棟48樓住商大樓，預計2031年完工。高雄市副市長林欽榮表示，「特貿三」3個基地現在已全面動工，可說是十年磨一劍，將為亞灣區發展帶來新篇章。

高雄亞灣區「特貿三」分為3個招商案，2021年完成招商，其中「特貿三北基地」由興富發(2542)集團得標，已於2025年4月30日動工，將興建6棟商辦大樓；「特貿三南基地之南」由國城建設與高興昌(2008)共同組成的智匯方舟負責開發，2025年7月1日動土，將興建1棟地上45層的住商大樓以及1棟地上29層商辦大樓；而最後動工的「特貿三南基地之北」則由「星紀元國際」得標，規劃興建1棟地上3樓商場以及2棟48樓住商大樓，預計投資237億元。

林欽榮指出，本案位於行政院核定的「亞灣2.0智慧科技創新園區」及「亞洲資產管理中心高雄專區」，可說是結合5G AIoT及智慧產業聚落，以及高端國際金融中心的雙重優勢，可望為高雄帶來就業與經濟繁榮，未來將是南高雄最具發展潛力的核心區。此案預計2031年完工，屆時高雄市政府與台電將分回約1.2萬坪商辦空間、223個車位以及45.03億權利金。

高雄都發局長吳文彥指出，「特貿三南基地之北」兼顧產業創新、科技交流與健康生活，特別於C棟規劃466坪「5G創意交流中心」，同時設置共享空間及大型健身中心，預計取得黃金級智慧建築與銀級綠建築標章；全案建蔽率59.95%、綠覆率超過75.8%，並於臨成功二路與林森四路口規劃約181坪街角廣場，臨成功二路側建築則退縮10米，串聯南基地南綠化人行步道與自行車道，同時也透過立體通廊連結北基地及南基地南，營造友善的人本環境。