聯邦銀取得台北市民生東路三段不動產使用權資產，計約4.88億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(2838)聯邦銀-公告向鴻構建設股份有限公司取得不動產使用權資產。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市民生東路三段109號地下1、3樓部分面積、1樓AB區、2樓ABCD區、3樓ABCD區、5樓ABCD區及11樓C區
2.事實發生日:114/7/7~114/7/7
3.董事會通過日期: 民國114年7月7日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：地下1、3樓116.6坪、1樓460.47坪、2樓496.53坪、3樓551.28坪、5樓542.18坪及11樓164.14坪
每坪月租金價格：地下1、3樓1,050元、1樓7,000元、2樓3,300元、3樓2,500元、5樓2,500元及11樓2,500元
交易總金額合計487,696,140元(單位:新臺幣，含稅，以下同)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：鴻構建設股份有限公司
其與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：續租作為營業及辦公場所使用。
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：季付、每季租金24,384,807元。
租賃期間：自民國114年9月1日至民國119年8月31日止。
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：鄰近區域出租行情。
決策單位：董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：禾仲不動產估價師聯合事務所
估價金額：494,858,473元
13.專業估價師姓名:陸筱晶
14.專業估價師開業證書字號:(112)北市估字第000316號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
19.會計師事務所名稱:不適用。
20.會計師姓名:不適用。
21.會計師開業證書字號:不適用。
22.經紀人及經紀費用:不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:作為營業廳舍及辦公場所使用。
24.本次交易表示異議之董事之意見:無。
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年7月7日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無。