公開資訊觀測站重大訊息公告

(3708)上緯投控-代子公司磁震科技開發股份有限公司公告向關係人處分不動產。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
建物：台中市梧棲區經一路21號
2.事實發生日:114/8/25~114/8/25
3.董事會通過日期: 民國114年8月25日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
單位數量：10,272.5800平方公尺，折合3,107.4555坪
每坪單價：新台幣79,325元
交易總金額：新台幣246,500,000元(含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：艾若颯航太科技股份有限公司
與本公司關係：同為上緯投控轉投資子公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象原因：符合股東會授董事會交易金額範圍。
前次移轉所有人：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
處分利益新台幣92,424,182元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依合約約定方式給付。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考專業不動產估價師事務所出具之估價報告書。
決策單位：董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
名稱：第一太平戴維斯不動產估價師事務所
估價金額：新台幣246,000,000元
13.專業估價師姓名:
張譯之及吳承曄
14.專業估價師開業證書字號:
張譯之：(103)北市估字第000209號
吳承曄：(112)北市估字第000321號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
改善公司財務結構、降低負債比率與活化資產
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年8月25日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無