公開資訊觀測站重大訊息公告

(2543)皇昌-公告本公司取得不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區潭美段一小段516地號等15筆土地
2.事實發生日:114/10/20~114/10/20
3.董事會通過日期: 民國114年10月20日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
第1筆
交易數量:4,560.95平方公尺，約1,379.69坪
每單位價格:每坪620,000元
交易總金額:855,407,800元
第2筆
交易數量:340.70平方公尺，約103.06坪
每單位價格:每坪470,000元
交易總金額:48,438,200元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
第1筆-屬自然人等16人，且非本公司關係人
第2筆-吉田開發建設有限公司，且非本公司關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
N/A
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
N/A
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
N/A
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件依合約辦理
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:雙方合議
價格決定之參考依據:參考估價報告書
決策單位:董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第1家
專業估價者事務所:元宏不動產估價師聯合事務所
正常價格:925,280,956元
第2家
專業估價者事務所:禾仲不動產估價師聯合事務所
正常價格:945,427,016元
13.專業估價師姓名:
元宏不動產估價師聯合事務所-鄭義嚴
禾仲不動產估價師聯合事務所-馬啟彬
14.專業估價師開業證書字號:
元宏-(100)北市估字第000173號
禾仲-(107)北市估字第000262號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
N/A
19.會計師事務所名稱:
N/A
20.會計師姓名:
N/A
21.會計師開業證書字號:
N/A
22.經紀人及經紀費用:
N/A
23.取得或處分之具體目的或用途:
計畫參與公.自辦市地重劃開發與興建辦公大樓
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年10月20日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無