陸房市量價齊降溫，11月房市調控頻率驟減
MoneyDJ新聞 2018-12-04 16:47:50 記者 新聞中心 報導 中新社報導，大陸隨著房地產市場價量「雙降溫」，11月多地房市調控頻率也呈明顯下降態勢。據統計，11月以來，大陸各地房地產調控政策發佈約20次，相較之前每月平均40次的水準明顯減少，成為今年全年房地產政策發布最少的月份。
據58安居客房產研究院發布的《2018年11月國民安居指數》顯示，11月受重點監測的67個城市二手房掛牌均價為每平方米1萬5,163元(人民幣,下同)，月減0.3%。其中，北京、深圳、上海、廣州二手房掛牌價分別為每平方米5萬9,610元、5萬3,756元、5萬240元和3萬2,273元，與上(10)月相比，四個城市二手房掛牌價均有小幅下降。
一手房價格也呈現降溫態勢，據58安居客研究院重點監測的36城房價來看，11月新房均價為每平方米1萬6,393元，月減0.37%。58安居客房產研究院首席分析師張波表示，在經濟政策穩定下，大陸11月房地產行業也保持一定的穩定性；而在量價上，大陸全國房市整體進入下行趨勢，住房向理性居住需求回歸。
此外，大陸11月房地產政策明顯走穩，政策基本不再繼續加碼。中原地產首席分析師張大偉也表示，相比之前的頻繁收緊，11月房市相關的約束性政策銳減；除蘇州的限購升級外，大部分房市相關政策是以重申之前的調控或強調落實已有政策為主。
張波表示，大陸11月房產市場以「穩」字當頭，除了整體穩定的房市，還有兩方面值得關注。一方面，各地人才政策頻發，搶人政策的不斷出現，對當地房市起到一定拉動作用；另一方面，雖然各地人才政策本身目的並非放鬆調控，但在實際上會對房市產生正向拉動作用，因此，打擊房市亂象，有助於保持未來房市穩定，預期短期重拳治亂的節奏仍將繼續保持。
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