公開資訊觀測站重大訊息公告

(4116)明基醫-公告本公司處分不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺中市南屯區寶文段682-4 地號之土地及
臺中市南屯區寶文段907、908、909、
910、911 建號之建物
2.事實發生日:114/8/28~114/8/28
3.董事會通過日期: 民國114年8月28日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：2,064.1坪(約6,823.46平方公尺)
每單位價格：每坪約 新臺幣406,715.44元
交易金額：新臺幣839,500,000元

建物面積：5,341.315坪(約17,657.24平方公尺)
每單位價格：每坪約新臺幣58,131.81元(含建物之加值型營業稅)
交易金額：新臺幣310,500,000元(含建物之加值型營業稅)

交易總金額：新臺幣1,150,000,000元(含建物之加值型營業稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人： 環鴻科技股份有限公司
與公司之關係： 非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預估處分利益約新台幣 6.2 億元，實際處分損益依會計師查核為準。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依買賣雙方所簽訂之契約約定付款
契約限制條款及其他重要約定事項：本次交易尚須取得相關政府機關
之核准文件，倘若最終未能取得前述核准，致使本交易無法成立，則
本買賣合約應予解除。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
經參酌專業估價機構出具之估價報告書決定交易價格。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)歐亞不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣 1,111,663,371元
(2)台住不動產估價師事務所
估價金額：新台幣 1,135,498,615元
13.專業估價師姓名:
(1)歐亞不動產估價師聯合事務所 估價師：曾綉芬
開業證書字號： (107)高巿估字第000111號
(2)台住不動產估價師事務所 估價師：黃國義
開業證書字號： (94)新北估字第000011號
14.專業估價師開業證書字號:
同上
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司，依合約約定辦理
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產及充實營運資金
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年08月28日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無