國產南港案正式動工，2027年開始貢獻租金收益
MoneyDJ新聞 2022-11-22 11:00:11 記者 林詩茵 報導  國產建材實業(2504)資產活化重頭戲正式啟動！今(22)日舉辦南港廠大型開發案動工儀式，董事長徐蘭英(見附圖右四)表示，國產1954年在南港路三段創立，這裏可以說是集團的「起家厝」，如今國產在全台擁有45萬多坪土地資產，有28座預拌混凝土廠；而此案將在2027年完成，並在完成前就會啟動招租，預料未來租金收入將可直接貢獻公司EPS；此外，也不排除持續進行全台的資產活化。
徐蘭英強調，南港被列入東區門戶計畫，加上南港車站擁有四鐵共構題材，同時也是通往現正積極規劃宜蘭高鐵的正門戶，地價不斷創新高。國產建材實業的南港大型開發案，位於南港正軸心位置，開發之後集團可擁有的建坪達約4.6萬坪，潛在開發利益相當龐大。她也透露，未來A棟將以出租為主，而B棟則不排除視情況出售。
國產主管進一步說明，南港大型開發案規劃為A、B兩重建區段，A區段為國產建材集團完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4,000坪、建築高度100公尺以上、樓高26層左右；B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓，樓高20層，國產建材集團負責興建完成後可分回部分商辦樓層，總計國產建材集團未來持有的商辦樓地板面積，總數共可達約4.6萬坪左右及約550個停車位，潛在開發利益相當龐大。
至於其他活化資產計劃，徐蘭英則表示，目前桃園、八德因近市區，將不排除評估是否有合適地點遷移，並進行資產開發；而外界關注台南近期房市升溫，國產是否亦有活化資產計劃？對此，她亦表示將會列入評估。
法人則估，國產南港案預計2027年完工，除自用外，若其餘全數完成出租，則每年有望帶給國產14億元營收，扣除折舊費用後，估每年可貢獻獲利約8億元，進一步為國產帶來穩定收益。
(圖說：國產南港大型開發案動工／MoneyDJ記者拍攝)
|
|
|
|
