機構：今年台灣商用不動產交易破千億，年成長逾4成
MoneyDJ新聞 2018-12-18 12:31:50 記者 新聞中心 報導 國內商用不動產出現復甦跡象，第一太平戴維斯於今(18)日公布統計指出，截至目前為止，今(2018)年台灣大型商用不動產(總價超過3億元)交易金額為1,035億元，較去年大幅成長41.3%，與2016年的循環谷底相較，更已彈升57%。
第一太平戴維斯表示，今年截至目前為止，台灣大型商用不動產交易額已累積到1035億元，為繼2015年之後，再度重新站回千億元大關，較去年成長逾4成，主要受到企業購買自用辦公室、工業廠房需求和2檔REITs成立的帶動。
第一太平戴維斯表示，辦公需求擴張為今年台灣商用不動產市場的一大亮點，受企業升級辦公空間、和B辦業主積極參與都市更新或危老重建的影響，大型企業購置總部的動能增加，市區辦公室與內湖科學園區廠辦的交易金額總計達到504億元，佔比約48.7%。
第一太平戴維斯並表示，工業不動產為今年另一亮點，受中美貿易戰升溫影響，台灣的工業廠房交易量持續放大，今年總金額達206億元，創下近10年來的新高，多家產業龍頭大廠包括廣達、台達電、大立光和國巨等，在台灣生產佈局都轉趨積極。
第一太平戴維斯初估，指標大廠回台設廠金額已經突破百億元，帶動北台灣和中台灣主要工業區土地價格明顯上漲；首波的回流廠商以高階製程產線為主，但除了土地成本，缺水、缺電、缺工仍為影響台商是否能實際落地生根的重點，而在多方成本相互牽動下，預估北台灣和中台灣的主要工業區仍將是台廠回流受益較多的區域。
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