亞昕董座：房市沒有永遠的雨天 剛性需求仍在

MoneyDJ新聞 2025-06-04 18:04:40 記者 新聞中心 報導

亞昕(5213)今(4)日舉行股東會，會中通過配發每股現金股利1.27元、股票股利0.25元，合計股利1.52元；亞昕董事長姚政岳表示，雖然房市受到政策、川普關稅戰等因素影響致使買氣降溫，但當前市場狀況已較去(2024)年第四季略回溫，房市沒有永遠的雨天，仍看好長期發展，預期今年房市將呈現量縮價平態勢。

展望今(2025)年營運，亞昕今年預計推出12筆個案，包含合作對象的建案在內，總銷金額合計達近千億元，其中亞昕占比約850億元。對於在房市冷清的情況下，亞昕今年仍大舉推案，姚政岳表示，目前市場狀況已較去年底略為回溫，觀察亞昕目前潛銷中的案子，網路預約狀況也不錯，甚至每周預約可達百組，顯示剛性需求仍在，另外，亞昕每案規模都在100戶至400戶間，並沒有千戶以上的單一超大案，等於有分散風險的作用。

關於房價，亞昕指出，因營造成本、土地價格仍處在高檔，加上市場供給量有限，目前尚未見到明顯降價的狀況，預期短期內也不容易出現，現階段開發商大多以送裝修、家電等方式來回饋消費者，除非市場繼續低迷1至2年以上，屆時才可能會見到建商降價求售的可能性。

姚政岳也認為，政府出手管控房市已達到效果，房價過去在短時間內漲幅過高，對開發商來說也不一定是好事，溫和緩漲對市場來說才比較健康。現在雖然市況偏冷，但房市沒有永遠的雨天，且台灣經濟、產業面表現均不錯，如輝達總部進駐北士科也讓國際看見台灣的競爭力，預期未來房價仍將會溫和往上。