東區門戶交通樞紐，南港商三公辦都更案開工
MoneyDJ新聞 2023-11-09 12:10:10 記者 新聞中心 報導  台北市政府與交通部台灣鐵路管理局合作開的「南港商三公辦都更案」於今(9)日舉辦開工典禮，本案為南港車站中心重要「轉運站」與「會展」功能的實踐，屬大面積公地活化並同時結合交通轉運、會展中心及商業與住宅機能的開發案，全案預計2030年完工，預估興建總樓地板面積超過11萬坪，將引入民間投資金額約351億及創造逾約800億不動產價值，未來將與南港轉運站共同成為台北地區最大規模轉運核心。
南港商三基地為台鐵局土地，於南港鐵路地下化整平為空地後，長年用作放置資材使用，因地下台、高鐵及捷運隧道穿越，致其開發困難度高，惟隨著南港地區重大建設陸續推動，為強化南港車站周邊地區功能及活化公有土地，北市府向台鐵局提出活化都更構想，由台鐵局提供土地、台北市住都中心擔任實施者招商、潤泰創新國際出資設計及興建，為三贏的公辦都更案件。
台北市都發局指出，更新後為地下5層、地上32至37層的建築物，分別為辦公棟1棟、住宅棟3棟，採複合式機能，於低樓層規劃有商場及由北市府取得的公益設施，包括國際會展中心(約3,820坪)及交通轉運站(約1,509坪)。中、高樓層則為辦公及住宅使用，另結合人行立體連通系統設計，與西側南港轉運站、南港車站、北部流行音樂中心、南側南港生技產業策略基地，北側僑泰興麵粉廠、南港軟體園區等串連，除提供友善人行環境外，將可形成完整產業發展聚落。
此外，都發局進一步指出，因南港鐵路地下化過程，北市府於本案基地分攤部分工程經費，具有使用權，故可使用台鐵局分回約3,000坪的辦公空間作為新創產業使用，於結合會展中心與南港展覽館，可為未來會展產業提供更安心商務環境及更多樣且豐富的軟、硬體資源。
都發局表示，該交通轉運站的客運轉運功能，將與南港轉運站共同肩負轉運重任，提供通往宜花東、西部地區交通轉乘服務，預估每日服務旅次1.2萬人次，成為台北市東區轉運核心，預期待本案興建完成後，可引導南港新興區域更一進步發展，進而鼓勵周邊老舊社區更新改建，為南港地區帶來嶄新面貌。
(圖片來源：台北市都發局)
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