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(4951)精拓科-公告本公司董事會決議授權董事長處分不動產案(簽訂買賣契約)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地標示：新竹縣竹北市台元段619地號。
建物門牌：新竹縣竹北市台元街36號3樓之7.8.9。
建物標示：新竹縣竹北市台元段960、961、962、1135建號(車位建號)。
2.事實發生日:114/9/26~114/9/26
3.董事會通過日期: 民國114年8月5日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
地面積:375.49平方公尺(113.5857坪)
建物面積:1,076.48平方公尺(325.63坪)
交易總金額:總價款新台幣81,244,648元(含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：晝思有限公司
交易關係：非本公司關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益(稅後)約新台幣42,855千元，實際處分損益依會計師查核為準。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款(簽約款)：新台幣8,172,324元整
第二期款(完稅款)：新台幣8,172,324元整
第三期款(尾款)：新台幣64,900,000元整
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：議價
價格依據：參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素
決策單位：經董事會授權董事長全權處理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣80,877,480元
13.專業估價師姓名:
巫智豪
14.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000274號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
經紀人:天毅置業顧問有限公司
經紀費用:成交總價之百分之二為服務費用。
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化不動產使用效率
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 114年 8月 5日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
交易金額數字係董事會授權董事長於以不低於估價報告價值處分不動產。