富邦金:台北富邦銀取得台北市松山區使用權資產,計約5453萬元
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(2881)富邦金-富邦金控代子公司台北富邦銀行公告取得「富邦一號不動產投資信託基金受託機構臺灣土地銀行(股)公司」使用權資產
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台北市松山區敦化南路一段108號1樓及B1樓 2.事實發生日:114/1/20~114/1/20 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: (1)交易單位數量:283.60坪(1樓241.67坪/B1樓41.93坪) (2)每單位價格:1樓每坪租金每個月約新台幣5,877元(未稅) B1樓每坪租金每個月約新台幣2,563元(未稅) (3)租金總金額:每個月新台幣1,527,833元(未稅) (4)使用權資產金額:新台幣54,532,955元(含稅) 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名): 交易相對人:「富邦一號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司 與公司之關係:關係人 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: (1)選定關係人為交易對象之原因:業務需要。 (2)前次移轉之所有人:明東實業股份有限公司、道盈實業股份有限公司 (3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係: 關係人 (4)前次移轉日期及移轉金額 (4.1)前次移轉日期:94.03.01 (4.2)前次移轉金額:依租賃面積核算新台幣134,678,804元 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項: (1)交付或付款條件:月付 (2)租期:自114年04月1日起至117年03月31日。 (3)契約限制條款及其他重要約定:無 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位: 依內部管理辦法規定辦理,並提董事會決議 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 專業估價者事務所:展茂不動產估價師聯合事務所 使用權資產估價金額:新台幣56,947,237元(含稅) 11.專業估價師姓名:楊尚泓 12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000283號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用 17.會計師事務所名稱:不適用 18.會計師姓名:不適用 19.會計師開業證書字號:不適用 20.經紀人及經紀費用:不適用 21.取得或處分之具體目的或用途:銀行營運需要 22.本次交易表示異議之董事之意見:無 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期:民國114年01月20日 25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年01月20日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項:無
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