MoneyDJ新聞 2025-02-20 10:30:56 記者 黃智勤 報導
受高利率、高營建成本等利空影響，美國建商股2月普遍下挫，為五年來最差同期表現。
霸榮報導，初春向來是購屋旺季，本月營建股卻普遍走空，可能創2020年來最差同月表現。BTIG分析師指出，建商面臨雙重打擊，除土地、原物料和勞動成本上漲，房貸利率居高不下，也抑制需求。在此情況下，房屋銷售持平、利潤率卻受到擠壓。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，SPDR標普房屋建商ETF (XHB.US)和iShares美國房屋建築業ETF (ITB.US) 2月以來分別下挫3.96%、6.28%。
豪宅建商Toll Brothers公佈遜於市場預期的財報，股價19日應聲重挫5.8%。該公司也表示，接下來可能在庫存上升的地區減少營建活動。
全美住宅建築商協會(NAHB)主席哈里斯(Carl Harris)指出，當前營建成本高昂、房貸利率居高不下、住房負擔能力下滑，建商也對市況持謹慎態度，關稅政策也帶來未知風險。
美國抵押貸款銀行協會(MBA)的數據顯示，截至2月14日止當週，美國30年期固定房貸利率微幅降至6.93%，仍處於歷史高位。
衡量建商信心指標的NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index) 2月下滑至42，為2024年9月以來新低，反映關稅可能推高建材成本等疑慮。
川普目前暫緩對加拿大、墨西哥課徵25%關稅，但市場仍憂心相關不確定性。美國約三成軟木材(softwood lumber)是由加拿大進口，用於建造乾式牆的石灰、石膏約七成是由墨西哥進口。業界人士憂心，關稅戰將導致建材成本激增。
(圖片來源：shutterstock)
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