公開資訊觀測站重大訊息公告

(1519)華城-代子公司華城匯百貨股份有限公司公告取得不動產之使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
大直商場之使用權資產
(臺北市中山區敬業三路123號地下一層至地上六層)
2.事實發生日:114/9/16~114/9/16
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年9月16日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：15,969.12坪
每單位價格：第一個租賃年度起每月租金新台幣8,200,000元(含稅)，
第十一個租賃起年度每月租金7,803,000元(含稅)。
交易總金額：使用權資產金額新台幣1,535,972,644元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
凱越建設股份有限公司、安展實業股份有限公司、興玖實業股份有限公司、
良績實業股份有限公司
與公司之關係：無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租期114年9月16日-136年5月15日，第一個租賃年度起每月租金
新台幣8,200,000元(含稅)，第十一個租賃起年度
每月租金7,803,000元(含稅)。

契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：土地取得成本及租金行情
決策單位：董事長
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所 估價金額：新臺幣12,221,785元/每月
天易不動產估價師聯合事務所 估價金額：新臺幣22,565,621元/每月
13.專業估價師姓名:
世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所 林哲安
天易不動產估價師聯合事務所 劉智偉
14.專業估價師開業證書字號:
(114)北市估字第000346號 (林哲安)
(114)新北估字第000140號 (劉智偉)
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無