公開資訊觀測站重大訊息公告

(4117)普生-代子公司普優生技股份有限公司公告取得使用權

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣竹北市智慧一路97號建物之全部樓層及地下1至3層停車位車位
(平面式汽車停車位210 個、機車停車位85個)。
2.事實發生日:114/9/25~114/9/25
3.董事會通過日期: 民國114年9月25日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：廠辦區域6603.56坪 /地下1至3層停車位
第一樓至第二樓：114/12/01~124/9/30，每月租金
為NT$959,920(含稅)。第三樓至第四樓和停車位：
114/10/01~124/9/30，每月租金(含停車位)
為NT$1,921,960(含稅)。第五樓至第九樓：116/9/1~124/09/30
每月租金為NT$3,477,928(含稅)。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：智強興業股份有限公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
111年6月17日普生(股)公司股東會董事全面改選前為本集團關係人。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依合約。
契約限制條款及其他重要約定事項：依合約。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式，價格決定之參考依據:依據市場行情進行議價。
(2)決策單位:董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中泰不動產估價師聯合會計師事務所
13.專業估價師姓名:
謝坤龍不動產估價師
14.專業估價師開業證書字號:
估價師開業證書字號:(105)北市估字第000228號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:是
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
處理對外出租及相關大樓物業管理事宜
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無