看好桃園房市，宏普再卡位青埔高鐵特區

精實新聞 2012-12-22 10:57:43 記者 林詩茵 報導

桃園地區利多頻傳，航空城計劃啟動、機場捷運將通車、又有升格議題，讓建商紛紛看好當地房市，在土地開發上也積極卡位。過去以深耕台北地區為主，幾乎不跨區經營的宏普建設(2536)，今年3月先是砸下6.87億元買了八德市1685坪土地，昨(22)日又公告，以5.65億元搶下桃園青埔高鐵特區近700坪土地，在桃園累計已拿出10億元搶地。宏普直言，看好桃園的住宅剛性需求，若桃園有好土地，公司仍會出手。

宏普3月間搶進桃園八德，成為繼遠雄集團(5522)、麗寶機構(名軒1442母公司)、以及皇翔(2545)後，也積極卡位八德市的上市建商，據宏普規劃，八德案將在明年推出，將鎖定自用客層，開發首購、首換產品，預估總銷將有20多億元。

而昨天，宏普再公告拿下桃園青埔高鐵特區的土地，這是宏普第一次進入本特區。宏普表示，由於台北地區的房價高漲、且好土地難求，桃園地區因坐擁高鐵、機場捷運、並有五楊快速道路的完工，使桃園成為台北客輕移民的首選，而青埔目前雖然生活機能還不是非常完善，但當地未來的新興潛力區，因此公司決定在此推出建案。

宏普強調，這次公司拿下的土地不僅位於高鐵特區，還鄰近機場捷運A19站，地段相當好，公司對未來推案深具信心。

不過，由於當地目前的生活機能還不是相當成熟，且宏普也甫拿下土地，對於產品的規劃、產品的定位、價格、總銷、推案時程均尚未確定。宏普表示，公司會在適當時間點推案，主要還是要看當地的市場狀況和整體環境。

業績部份，宏普今年前11月營收已逾40億元，EPS也已站穩4元，法人估，宏普今年EPS將在4.2元附近，是近3年來最佳成績。

而展望明年，宏普在IFRS上路第一年將有3筆個案完工，包括新莊頭前重劃區的「雙橡園」、「柏悅府」，以及內湖舊宗路商辦案，明年完工個案總金額達64億元。而以「雙橡園」、「柏悅府」均已完銷，明年度宏普的營收將至少有42億元，將優於今年；而明年第4季完工的內湖舊宗路商辦總銷22億元，若此案有銷售進度，將使明年宏普業績大幅優於今年。