調查：阿爾巴尼亞、蒙特內哥羅與北馬其頓不動產市場成為外資新寵
阿爾巴尼亞、蒙特內哥羅與北馬其頓不動產市場成為外資新寵
德國商業報《Handelsblatt》報導指出，阿爾巴尼亞、蒙特內哥羅與北馬其頓的不動產市場日益吸引外國投資人目光。
觀光潛力、低房價以及未來將加入歐盟的前景，持續推動當地投資與市場成長，前述三國的開發與新建案持續增加，尤其阿爾巴尼亞因觀光需求上升、入門低價與稀缺的優質海岸線地段吸引資金進入：阿爾巴尼亞近Vlora地區興建複合式渡假村，而港都Durres正進行一項大型港口重建計畫，包括豪華遊艇碼頭，以及住宅與觀光接待設施。隨著Hilton、Marriott與InterContinental等國際連鎖飯店持續加碼投資，顯示對當地觀光潛力的高度信心。
阿爾巴尼亞不同地區房價差異甚大，北部每平方公尺約1,000至1,500歐元，南部觀光熱門地區則可達5,000至6,000歐元。北馬其頓首都Skopje新公寓每平方公尺售價約1,500至2,500歐元。蒙特內哥羅Kotor或Dobra Voda地區的公寓價格相近，而附設泳池的別墅房價則約在50萬至75萬歐元之間。
報導亦提醒海外購房並非易事，應避免透過個別交易或線上平臺進行買賣，務必委託熟悉當地法規，且能提供買方母語的交易契約與說明的專業仲介機構。專家警告，法律風險、潛在環保法規限制以及資金流動不足，皆可能導致日後轉售困難。(資料來源：經濟部國際貿易署)
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