合正子公司董事會通過取得桃園市觀音區不動產案，計約12.05億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(5381)合正-代子公司公告董事會決議通過取得不動產案
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：桃園市觀音區工業區段一小段132-4地號。
建物及附屬廠務設備：桃園市觀音區榮工南路8號(691、691-1、691-2、691-3、691-4建號)。
2.事實發生日:114/5/13~114/5/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積15,318平方公尺，折合約4633.6950坪
建物面積5,644.54平方公尺，折合約1,707.48坪
交易總金額：約新台幣1,204,760,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
益州化學工業股份有限公司，非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依買賣雙方所簽定之買賣契約履行
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：買賣雙方議價
參考依據：市場行情及專業估價機構之估價報告
決策單位：董事會授權董事長在交易金額新台幣1,204,760,000元以內全權代表本公司洽商交易細節及簽署相關文件
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,229,190,447元
(2)京瑞不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,237,514,347元
11.專業估價師姓名:
(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所：張鑫捷
(2)京瑞不動產估價師聯合事務所：王富生
12.專業估價師開業證書字號:
(1)張鑫捷(112)北市估字第000320號
(2)王富生(100)中市地估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:為因應營運需求及未來業務發展
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國114年05月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年05月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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