公開資訊觀測站重大訊息公告

(4510)高鋒-代重要子公司達佛羅股份有限公司公告處分在建工程廠房及土地使用權相關事宜

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台中市西屯區永林段221-7及227-8地號
建物：台中市西屯區永林段221-7及227-8地號之在建工程廠房
2.事實發生日:114/8/26~114/8/26
3.董事會通過日期: 民國114年1月24日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：6,431.57平方公尺(1,945.55坪)，
使用權資產金額：新台幣38,142,885元
建物面積：15,153.86平方公尺(4,584.04坪)，
交易金額：新台幣600,000,000元(含營業稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
土地：國家科學及技術委員會中部科學園區管理局，非關係人
廠房：智勝科技股份有限公司，非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計淨處分利益約新台幣504千元，實際處分損益依會計師查核為準。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依雙方簽訂契約約定辦理。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
土地：
價格決定之參考依據：參考國家科學及技術委員會中部科學園區管理局公告價。
決策單位：董事會。
廠房：
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參考鑑價報告。
決策單位：董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
土地：不適用。
建物：松彬不動產估價師事務所 估價金額：593,273,619元
13.專業估價師姓名:
土地：不適用
建物：廖家顯
14.專業估價師開業證書字號:
土地：不適用
建物：(110)中市地估字第000111號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
經紀人：第一太平戴維斯股份有限公司
經紀費用：依服務合約支付
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產及充實營運資金
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無