機構：陸H1大中城市房價將迎來更多積極信號

MoneyDJ新聞 2025-03-18 13:03:40 記者 新聞中心 報導

智通財經報導，克爾瑞地產研究表示，預計今(2025)年上半年商品房銷售面積、金額將加速築底，更多主要城市將迎來單月住宅交易量較去年同期回正。得益於提振消費以及穩定資產價格等一系列舉措的推動，大中城市房價將迎來更多積極信號，一手房價指數的暖意也將加快向二手房市場傳導。

展望今年上半年，克爾瑞地產研究指出，基於年初中央部委及兩會透露出的積極信號，以及穩定資產價格被放在更為重要的位置，年內房地產將繼續迎來一系列政策利好；需求端方面，將進一步釋放住房需求潛力，以建設「好房子」為主要抓手，支撐房產價格預期趨好，並通過加強城中村改造、財稅優惠等政策持續支持居民改善住房條件。

供給端方面，將進一步改善庫存預期，在控制供地規模的基礎上，加強細微板塊的供地結構，並加快推進存量房收儲和閒置土地回收工作；金融工具方面強化資金支援和風險管理，加大「白名單」貸款投放力度，充分保障專案建設交付；並進一步完善商品房開發銷售流程中的基礎性制度，確保新建和在建專案的住房品質和如期交付。

克爾瑞地產研究認為，得益於當前市場需求面反映出的積極信號，以及中央積極財政政策的支持，預計今年各地主管部門將進一步聚焦核心板塊改善供求預期，隨著土地、新房、二手房市場的熱度的鏈條傳導和空間蔓延，「穩市場示範板塊」也將在更多城市、更加頻繁地出現。聚焦行業數據來看，基於中央部委明確穩市場的最新導向，以及土地、新房、二手房市場交易資料的共同走穩，今年上半年交易量、房價、庫存等指標有望持續趨好。