美8月房價僅漲1.5%「買房抗通膨」優勢消失中
MoneyDJ新聞 2025-10-29 12:14:59 李彥瑾 發佈  最新出爐的數據顯示，由於美國房貸利率仍站在高檔，動輒達6.5%以上，房市交易未見回溫，今年8月全美房價增幅放緩，「買房抗通膨」的優勢逐漸消失，房地產投資報酬已落後於通膨。
根據標普道瓊指數公司（S&P Dow Jones Indices）10月28日公布，經季節性因素調整後，2025年8月標普Cotality Case-Shiller全國房價指數較2024年同期攀升1.5%，增幅低於7月的1.6%，且明顯落後現行通膨年增率3%。若以月增幅計算，8月全美房價微幅下跌0.3%，顯示房價開始鬆動。
標普Cotality Case-Shiller 20大主要城市房價指數年增1.6%，同樣低於7月的1.8%。其中，紐約以年增幅6.1%再度居冠，芝加哥緊追在後，以年增率5.9%排名第二；佛州坦帕（Tampa）則是跌幅最深的城市，相比2024年同期下跌3.3%。
美國房貸機構房地美（Freddie Mac）統計顯示，截至10月23日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率降至6.19%，為近一年來最低水準。
（圖片來源：iStock）
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