MoneyDJ新聞 2023-09-13 13:27:17 記者 李彥瑾 報導
依照經濟規律，高利率會引發房價下跌，結果美國房價沒被撼動，反而一路不拉回的上漲。在高利率、高房價利空夾殺下，美國民眾看緊荷包，房市買氣放緩，衝擊已蔓延到下游家具產業，業績紛紛拉警報。
Markets Insider等外媒報導，美國高檔家具零售商RH(RH.US)9月7日警告，因房貸利率居高不下、豪宅交易量減，預估第三季營收為7.4億至7.6億美元，不及華爾街平均預測的7.7億美元。RH第二季營收年減19%至8億美元，淨利大減37%至7,650萬美元。
RH執行長Gary Friedman在致股東信中坦言，公司業績前景不樂觀，因房貸利率長期徘徊在20年高點，加上目前的高利率環境可能持續到2024年第二季，預計一直到2024年，豪宅市場乃至整體經濟仍會面臨許多挑戰。
9月8日，RH股價跳水崩跌15.63%，2020年3月以來最大單日跌幅。
家具零售巨頭Williams-Sonoma(WSM.US)財報顯示，第二季營收年減11.9%，毛利從去年同期的9.2881億美元縮減至7.5756億美元。該公司同時下修2023年財測，預計全年營收將年減5%至10%。
Hooker Furnishings(HOFT.US)也公佈，第二季營收降至9,780萬美元，與去年同期1.5291億美元相比，年減幅達36%。
標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)8月29日公佈，經季節性因素調整後，2023年6月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較5月上揚0.7%，呈現「連五升」。
外媒報導指出，目前美國房貸利率高達7%以上，理應會拖累房價，但因過去10幾年美國長期低利率，多達八成屋主持有的房貸利率不到5%，大多不願在此時賣屋，以免失去原優惠房貸，導致房市供給大缺貨，成為支撐房價跌不了的主因。
(圖片來源：pixabay圖庫)
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