全心投控：歐麥沙崙台南市歸仁區武東段土地地上權使用權資產延長續租40年
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2718)全心投控-代子公司歐麥沙崙股份有限公司公告取得使用權資產(延長租期)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台南市歸仁區武東段245、246地號等二筆土地地上權
2.事實發生日:114/8/12~114/8/12
3.董事會通過日期: 民國114年8月12日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積：計13608.79平方公尺，折合4116.65坪
2.租期：依原租賃契約條件延長續租40年
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:台灣糖業股份有限公司，非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1.地租按下列加總合計
(1)固定租金:每年新臺幣459萬4,541元(按簽約當期申報地價總額4.5%計算,申報地價調整時不隨調整)。本契約期間每屆滿5年,應依行政院主計總處公布之當年當月消費者物價房租類指數除以前5年當月指數所得之年增率調整之;所得之年增率小於1則不予調整。
(2)浮動租金:每年按本契約土地當期申報地價總額5.5%計收,申報地價調整時隨同調整。
2.權利金支付
(1)權利金1億489萬元(母公司於已於111年支付)，待地上權契約存續期間20年期滿後，重新繳納權利金後續約(20年)，續約權利金按首期年權利金(524萬4,500元)乘續約年數之金額，加計該金額乘以續約當時中華郵政股份有限公司一年期定存利率額度未達500萬元固定利率加1.5%,再乘以地上權經過之年數之金額計收。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:合約原為台糖公司與母公司全心投控透過公開招標取得，原以20年估計年限入帳，後由子公司分割承接並換約完成，經董事會決議通過調整取得使用權資產年限
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
巨秉不動產估價師聯合事務所
613,150,752元
13.專業估價師姓名:陳亮元
14.專業估價師開業證書字號:
陳亮元：（113）北市估字第000343號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:不適用
24.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114 年8 月12 日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無
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