銷售疲軟+流動性壓力，大摩下修陸房產業獲利預測

經濟通通訊社報導，摩根士丹利發表報告表示，儘管中國持續的放鬆措施應會降低系統性風險，但今(2022)年房地產行業仍面臨銷售疲軟及流動性壓力；據此，將中資地產股今、明兩年的盈利預測平均下調15%和17%，以反映收入及毛利率的下降。

報告指出，今年中國房地產行業仍面臨四大風險，包括銷售持續疲軟、非國有開發商的流動性風險、土地市場大幅下滑，以及疫情增加房市的不確定性；監管機構可能會繼續使用寬鬆政策減少系統性風險，但力道和時機非常關鍵，可能的措施包括繼續實施「一城一策」降低首付比例、房貸利率等。

報告中預測，中國地產股將維持區間震盪，同時根據客戶反饋，中國A股對寬鬆政策較為敏感，港股則對下行風險更為敏感，建議選擇性投資。

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