MoneyDJ新聞 2023-04-26 08:57:49 記者 李彥瑾 報導
最新公佈的數據顯示，與前月相比，美國房價出現意外上漲，終結連7跌。主要因美國房貸利率自高點回落，使房市買氣緩步回溫，但物件供給有限，成為推升房價的因素。
《華爾街日報》等外媒報導，根據標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)4月25日公佈，2023年2月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較1月上揚0.2%，結束自2022年7月以來連續7個月的跌勢。
與2022年同期相比，經季節性因素調整後，2月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數上漲2%，較1月的3.7%呈現增長減速，連續第10個月放緩，且增幅創2012年7月以來新低。
截至2023年2月的1年期間，標普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房價指數上升0.4%，低於1月的2.5%；20大主要城市房價指數上揚0.4%，同樣低於1月的2.6%，而根據FactSet調查，分析師原本預期會下滑0.1%。
其中，2月房價漲幅以邁阿密(Miami)最高，年增10.8%，佛州坦帕(Tampa)緊追在後，以年增率7.7%排名第二，其次是喬治亞州首府亞特蘭大(Atlanta)，年增6.6%。房價跌幅最大的城市為舊金山(San Francisco)，大減10%。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據，截至4月20日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.27%升至6.39%，遠高於2022年同期的5.11%，但相比2022年11月衝破7%大關已明顯回落。
美國線上房地產公司Zillow Group資深經濟學家Nicole Bachaud寫道：「雖然房價年增幅持續放緩，但月增幅由負轉正，顯示房市春季銷售旺季正在回歸正常。」「市場上待售物件短缺，再次引發買家之間的競爭，尤其是低總價物件搶得更兇。」
(圖片來源：iStock)
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