公開資訊觀測站重大訊息公告

(2882)國泰金-代子公司國泰產險公告向國泰人壽(股)公司取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
國泰人壽保險股份有限公司
辦公營業處所:
台北市大安區仁愛路4段296號總公司大樓5樓、7樓、
9樓B、11樓、B3樓A2室、B0室及B4樓
2.事實發生日:114/8/14~114/8/14
3.董事會通過日期: 民國114年8月14日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
辦公營業處所：總坪數1,701.03坪
B3樓(B0)、B3(A2)、B4樓：1,200元/坪(未稅)、共96.57坪。
5樓、7樓、9樓(B)、11樓：3,040元/坪(未稅)、共1,604.46坪。
每月租金加計營業稅共5,243,114元。
交易總金額：5,243,114元(含稅)x24個月=125,834,736元
使用權資產金額：123,397,414元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：國泰人壽保險股份有限公司
其與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原租約續租案。
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉日期：不適用
前次移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
辦公室租金每個月支付一次，每次支付5,243,114元(含稅)
辦公室租期：24個月
契約限制條款及其他重要約定：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參考麗業不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書。
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
麗業不動產估價師聯合事務所
辦公營業處所估價金額：
B3樓(B0)、(A2)、B4樓：1,200元/坪(未稅)；
5樓、7樓、9樓(B)、11樓：3,040元/坪(未稅)。
13.專業估價師姓名:
陳玉霖
14.專業估價師開業證書字號:
(91)北市估字第000031號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
本公司向「國泰人壽保險股份有限公司」取得不動產使用權資產，
係作為總公司辦公營業場所使用。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無