新美齊大案畫世代銷售率約98％，拚年底前入帳

MoneyDJ新聞 2025-10-08 10:16:45 新聞中心 發佈

新美齊(2442)昨(7)日舉行法說會並表示，公司歷來總銷規模最大案「新美齊畫世代」將力拼今(2025)年底進行交屋入帳，該案總銷金額近146億元，目前銷售率約98％，估計開發毛利率可達30%，且尚未有客戶違約或解約情況。而明年除了「畫世代」一部分持續交屋外，也將有總銷39.4億元的新北三重「新美齊-The Top」完工交屋。

展望房市，新美齊總經理紀榮村表示，若政府政策未鬆綁，預估今年第四季、甚至明年房市將延續目前狀態。現階段房市最重要的就是「水龍頭要打開」，而現在新青安優惠房貸已經排除在限貸令之外，換屋客出售原屋延長到18個月，若政府按照此方向持續鬆綁，預期接下來房地產會有好的發展。

新案方面，紀榮村表示，今年新美齊未有新建案推出，而明年是否有新案銷售要觀察政府政策、房市表現，並不排除後續推案採「先開工、後銷售」策略。另外，未來新美齊將跨足公辦都更、競標政府標案，地點將以北部都會區為主，這是新美齊在合建、都更、危老以外，擴展土地原料不錯的選項。