京滬首套房貸利率鬆動 多家銀行執行基準利率

精實新聞 2012-02-01 11:00:08 記者 戴詩珊 報導

上證報報導，存款準備金率下調釋放資金、年初銀行信貸額度較為寬鬆等有利條件，使多家中外資銀行首套房貸利率標準鬆動。北京、上海兩地中外資銀行多數已將首套房貸利率已從之前的「上調」改為「基準利率」，甚至部分銀行對於優質客戶的首套房貸利率還會有折扣優惠。

對此，銀行業內人士認為，未來首套房貸政策變動情況仍要看國家政策，而在現在很難判斷房貸利率變化是會傾向於放鬆還是趨緊。而各家銀行的分支行的信貸投放及業務規劃不同，當地同業市場狀況也不盡相同，因此，單筆、或某支行首套房貸利率的個別差異化現象屬正常現象。

據瞭解，包括招行上海分行、浦發、匯豐、恒生等多數銀行對於首套房貸執行首付三成、利率以基準利率為主的房貸政策。也有一家外資銀行個人銀行部人士表示，對於優質客戶可以考慮適當下調首套房貸利率至九折。

浦發銀行則表示，該行並不對首套房貸政策制定全行統一標準，但會嚴格在監管政策規定的貸款成數上限和利率下限的範圍內，根據客戶風險情況、資信情況以及綜合貢獻度等統籌考慮；各地分支行也會在總行框架下，結合當地市場情況、自身業務規劃，具體制定執行標準。