公開資訊觀測站重大訊息公告

(2891)中信金-代子公司中國信託產物保險股份有限公司公告向關係人取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中國信託金融園區D棟之部份辦公職場及汽車停車位
台北市南港區經貿二路111號9樓及10樓
2.事實發生日:115/5/29~115/5/29
3.董事會通過日期: 民國115年5月29日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：約1,556.26坪；汽車停車位：7個
租賃期間：115/06/01~118/05/31(第1~3年)
每單位價格：辦公室租金每坪新臺幣(以下同)2,200元/月，停車位每個3,000元/月
租金及停車位金額：3,444,772元/月
租賃期間：118/06/01~121/05/31(第4~6年)
每單位價格：辦公室租金每坪2,310元/月，停車位每個3,150元/月
租金及停車位金額：3,617,010元/月
交易總金額：233,555,520元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台灣人壽保險股份有限公司
與關係人之關係：為本公司之母公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：承租總公司辦公職場，以維持總公司各項營運
作業，並持續拓展公司業務及提供各項商品和服務。
前次移轉之所有人：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：每一個月付一次
付款期間115/12/01~118/05/31，每次支付3,444,772元
付款期間118/06/01~121/05/31，每次支付3,617,010元
限制條款：無
其他重要約定：115/06/01~115/11/30前六個月免租裝潢期
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：參考附近辦公大樓租金市場行情
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
為承租總公司辦公職場，目的為維持總公司各項營運作業，並持續拓展公司業務及提供
各項商品和服務。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年5月29日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無