上洋取得新北市鶯歌區使用權資產，計約1.8億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(6728)上洋-公告本公司取得使用權資產相關事宜。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新北市鶯歌區八德路3-8、3-9、3-10、3-11、3-12號全廠區。
2.事實發生日:114/6/24~114/6/24
3.董事會通過日期: 民國114年6月24日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地持分面積2,909.8353坪
建物持分面積1,649.83坪
本公司認列之使用權資產總金額：新台幣180,297,183元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:麗揚開發股份有限公司(非關係人)
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:租期為8年，依合約約定方式每月給付租金。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:依據市場行情進行議價。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
高源不動產估價師聯合事務所
估價金額：使用權資產價值新台幣189,312,041 元(含稅)
13.專業估價師姓名:陳碧源估價師
14.專業估價師開業證書字號:(98)宜縣估字第000020號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
19.會計師事務所名稱:不適用。
20.會計師姓名:不適用。
21.會計師開業證書字號:不適用。
22.經紀人及經紀費用:不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:公司營運所需
24.本次交易表示異議之董事之意見:不適用。
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年6月24日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無