北市不動產仲介公會：房市明年有機會迎小陽春
MoneyDJ新聞 2023-12-07 13:38:35 記者 新聞中心 報導 台北市不動產仲介經紀業公會今(7)日舉行年終記者會，回顧今(2023)年，公會表示，受平均地權條例新法重打炒房、新青安房貸等多空因素交雜影響，推估全年建物買賣移轉棟數約30萬棟，將勉強守住榮枯線之上；而展望明(2024)年，在大選後，政治不確定因素消失，預期房市應有機會出現一波小陽春。
公會指出，今年房市出現先衰後盛的奇特現象；去年受九合一選舉大敗的刺激，執政黨祭出史上最強打炒房平均地權條例修法，今年初立院三讀通過，7月正式施行，讓市場籠罩在一片淒風苦雨當中，加上央行3月第五度升息，房屋交易量持續出現兩位數衰退，市場普遍不看好全年度的價量表現。不過，8月推出的新青安房貸宛如九轉還魂丹，市場買氣旋即強勁拉升，衰退幅度逐月收斂，頗有倒吃甘蔗的景象。
公會並指出，據統計，六都今年前11月買賣移轉棟數21萬2,606棟，年減4.7%，以此數據推估，今年全年屋交易量大約落在30萬6,467棟，相較去年將小幅衰退3.6%，不過，雖然交易量連續第二年衰退，但並不像年初市場預期的那麼悲觀，且各地房價都仍維持在高檔震盪，為標準的「價量背離」現象。
而展望明年，台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長郭子立表示，和過去幾次總統選前情況相比，本次大選選情相對平靜、冷清，對房市干擾也最少，選後的政治紛擾可望減少，且明年房市立即可見的利空僅有囤房稅2.0，加上通膨降低，央行很有可能降息，經濟成長預期也會比今年好，因此，只要選後不爆發地緣性衝突，預期大選後，房市應該會有一波小陽春可以期待。
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